馬來西亞已擁有廣泛的醫療保健系統，包括政府公立基層醫療和私人醫療的雙層醫療保健體系，目前約有3000所公立診所及7000多所私立診所，另有超過350家大型醫院，其中150家是公立醫院，醫療資源堪稱健全。

前述公立醫療以照顧公民為重點，基礎醫療體系讓馬來西亞鄉村區域也能以低廉費用獲得醫療保健。至於私立醫院及診所則大多位於市區，一般沒有馬來西亞公費醫療資格的非公民，或臨時來馬旅行的外國人，多半是到醫療設備更為先進的私人診所看病，不同的診所與專科，每次診療費約新台幣560元-2100元間。

新冠肺炎疫情全球爆發，馬來西亞也是重災區，然而確診人數多其實代表兩件事：一是法制程度高，政府治理公開透明，數字沒有蓋牌，「大馬陳時中」衛生總監諾希山在政權轉換之際，定期向公眾說明疫情進度，負責態度令人激賞；二是醫療檢測能力強，每百萬人口檢測482人，人均檢測相比其他東協國家（每百萬人口6到109人測試），高出4到81倍，甚至高於一些歐盟國家。

馬來西亞採用積極檢測策略，雖一時感染人數看起來多，但搭配全國行動管制令及限制出入境措施，有助於降低傳染率及死亡率。根據大馬衛生部網站3月28日資料，已進行3萬948宗檢測，其中有2320例確診病例，320人已康復，27宗死亡病例，1.1％的死亡率，低於全球平均水準4.4％。

馬來西亞距離台灣不遠，卻是台灣人較不熟悉的東南亞國家，在國際評比上，馬來西亞很多事務的發展程度都緊跟在台灣之後，並非落後的第三世界國家。此時此刻，台灣逐漸被世界看見，我們也該了解這個趕進度中的競爭者，同時繼續強大自己。（作者是信義大馬總經理李杰峰）

資料來源：信義大馬

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這些紓困措施獲得大部分讚好，我們來看看有哪項目吧！

首先低收入家庭、單身人士以及大學生，分別撥出200-1600令吉不等的補助金。

在行動管制令期間有增加工作負擔的特殊職業，像是醫護人員、軍警、特定公務人員及計程車司機，從4月1日開始，也能獲得200-600令吉的每月津貼（約新台幣2750元-4130元新台幣）。

如果不符合資格拿援助金，大馬政府還有支援家庭減少開支的措施：

• 6個月家庭電費折扣（依照不同用電級別，將會分別獲得2%至50%折扣）
• 提供市民行動管制期間手機每天免費上網1G服務
• 中小企業貸款及個人財務的延期償還

中小企業獲支持 未來更研擬更完善措施

馬來西亞人力資源部要求公司在行動管制令期間，就算公司停止運也需要繼續給員工全薪，但會提供公司申請為期3個月的薪酬補助，依據企業人數規模的不同，企業可為符合資格的員工申請600-1200令吉的薪資補貼，預料有480萬名雇員受惠。

除此之外，微型中小企業可以選擇申請3000令吉特別輔助金或是1萬令吉的零利率貸款，預計將有70萬微型中小企業受惠。小型攤商也可申請3000令吉的輔助金。大馬首相慕尤丁更承諾在未來的國會會議，為所有已宣佈的振興經濟配套，提呈附加供應的措施法案。

雖然紓困補助金不是人人有份，但其實電費補助或是免費上網也讓許多馬來西亞的民眾表示政策有感，大讚好！今年2/29才匆匆上任的首相慕尤丁，在因應疫情以及經濟紓困的措施也是反應迅速，許多大馬的民眾都很滿意這樣的表現！在面臨嚴峻的疫情下也是吃下一顆經濟的定心丸呢！
※令吉匯率可以乘以7.5就是台幣囉！

資料來源：信義大馬

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馬來西亞的行動管制令（MCO）是什麼？ 效果好嗎？

國民現在不能跨區行動，而且除了民生必需的行業（例如餐廳、超市、電水提供…等）可以正常上班之外，其他行業必須休息，餐廳也只提供外帶服務。如果需要補充日用品或是食物，一家只能派出一人外出，活動範圍只能在距離住所的10公里範圍內。

根據摩根大通报告，大馬在果斷採取行動管制令是合理和值得肯定，這些方法有效遏制病毒傳播和死亡率。

大馬的疫情發展較為溫和，死亡率0.77%，低於全球平均水準4.4%。摩根大通的報告也點出3大成功關鍵原因：

1.積極的檢測策略

大馬的人均檢測達到每百萬人口有482人可檢測，比其他東盟國家（每百萬人口6-109人）高出許多，同時也高於部分的歐洲國家。

積極的檢測策略使感染人數看起來非常多，但也將許多潛在沒有症狀的感染者找出來，減少了疫情擴散的可能性。

2.減少人與人的互動頻率

除了限制出入境，減少境外感染者之外。目前正在全國範圍內實施行動管制令，也相對降低社區感染的擴散。

3.重症病床足夠

大馬的重症醫療病床約有1,000張，假設10%的感染者是重症病患，目前的重症病床也足以負荷。

從這裡可以看得出來，其實馬來西亞應對新冠肺炎疫情政府是相當積極的！民間也有許多溫暖的力量，網路上號召民眾在家鼓舞醫護人員，像是在陽臺一起歡唱或是一起拍掌感謝醫護人員、也有飯店大樓點燈為民眾打氣加油。希望疫情快快過去，馬來西亞的朋友也能盡快恢復可以自由外出的生活！

參考資料

這篇文章 馬來西亞抗疫現況【行動管制（MCO） 篇】 最早出現於 海外房地產置產。

TRX敦拉薩金融中心是什麼？厲害的地方在哪裡呢？

相信近期有在關注吉隆坡在地新聞的人一定會看到關於「TRX敦拉薩金融中心」的報導，看完還是不清楚到底這項大建設厲害在哪裡嗎？讓我們用以下的表格做簡單說明：

敦拉薩金融中心的佔地面積比台北信義區小，卻仍匯集了國際地標、企業總部大樓、大型百貨、五星級飯店以及便捷的捷運網絡，這一區域也被馬來西亞政府規劃做為未來金融中心，將透過優惠政策吸引銀行與其他金融服務機構進駐。加上馬來西亞是目前提供最多伊斯蘭金融服務的國家，敦拉薩金融中心的發展計劃也規畫這裡能成為世界伊斯蘭金融的樞紐，未來預期像美國華爾街、上海浦東金融中心，成為世界國際金融重要據點。

現在發展狀況是什麼? 預計何時會完成這項大建設呢?

預計從2020年到2025年，敦拉薩金融中心將分階段開放項目，以下就來看看目前已經在計畫中的項目以及完成時間軸吧!

從上面的時間軸看來，在2023年許多機能都到位了! 根據信義大馬的在吉隆坡工作的同仁回報，其實目前周邊環境已經很熱鬧，例如附近的Imbi酒吧街、距離一站的Cochrane站也有IKEA，未來賣場、商辦到位後將吸引更多人潮！在2020年最新的萊坊財富報告中，將敦拉薩金融中心列為投資“熱點”，是全球商業房地產發展中具有重要意義的項目之一！

吉隆坡房市前景可期，要前往置產，仍得留意匯率風險及買到的產權，這些海外置產的眉角皆是必須被考量的因素，信義大馬將持續提供在地觀察，也歡迎與我們諮詢當地房產發展資訊唷！

資料來源：信義大馬

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根據旅遊部所提供資料，大馬第二家園計畫在2018年及2017年分別獲6279份及6249份申請。

莎裡法是在主持大馬第二家園計畫2020年見面會後，受記者詢問時發表上述談話。

疫情影響來馬辦手續

新冠肺炎疫情蔓延全球，莎裡法也披露，疫情將影響來自中國的成功申請者前來我國辦理手續。

“那些成功加入計畫的（中國籍）參與者現在還不能前來馬來西亞處理批文事宜，我們需要等政府進一步指示。”

她表示，根據程式，申請獲批後申請者需在6個月內來馬辦理手續，若申請者因疫情而面臨前來的困難，到時將根據個案不同的情況各別處理。

自2013年起，中國籍申請者一直是大馬第二家園計畫最活躍的申請來源地。

中國申請者最多獲批 占35%

旅遊、藝術及文化部秘書長拿督諾紮裡哈瑪指出，截至去年9月，“馬來西亞第二家園計畫”在過去5年，一共批准超過4萬8000份申請，其中來自中國的參與者繼續居於榜首，占所有成功申請的參與者超過35%。

他披露，其他第二家園計畫參與者的主要來源地為日本、孟加拉、韓國、英國、香港、新加坡、臺灣、伊朗和印度。由於未克出席，其講詞由該部副秘書長莫贊裡莫紮因代為宣讀。

其他出席者包括大馬旅遊促進局（國內旅遊與活動）高級總監拿督阿末加化和馬航國際銷售總監黃慧君。

大馬第二家園計畫受歡迎 5年來最多資料來源：星洲日報

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TRX與大馬城
二大關鍵建設帶來人口紅利 抬升房市需求

談及海外置產，首都地段永遠為首要之重，吉隆坡近年最重要的發展計劃，肯定非市中心的敦拉薩國際貿易中心(TRX)莫屬。TRX是由馬來西亞政府斥資260億馬幣發展的新核心商業區，與雙子塔所在的城中城KLCC及武吉免登區接壤，將為馬來西亞帶來一個嶄新的經濟架構。這項計劃屆時將有多家國際知名企業進駐，創造50萬個就業機會，人口就業紅利將會為房市帶來亮點的支撐發展。

再來，則是馬來西亞首相馬哈迪宣佈重啟「大馬城」計畫。大馬城是馬中兩國「一帶一路」合作框架下的標誌性項目，也是吉隆坡大型綜合發展計劃，預計將打造成亞洲的「加拿大蒙特利爾地下城」。該計劃將是集商業、金融、文化、旅遊、高級住宅功能於一身的國際經濟中心，還設有吉隆坡至新加坡高速鐵路的吉隆坡終站，規劃2031年通車的隆新高鐵，預料更吸納許多新加坡公司、民眾轉往馬來西亞。

坐擁吉隆坡核心地段 與皇家為鄰

有了上述兩大發展利多加惠，吉隆坡的房市成長發展自是指日可待；古往今來，置產的重點永遠依據「地點×產品特性×熱門房型」這條公式，近期由三井不動產集團及馬來西亞高端房產開發商東家集團所推出的「CONLAY」更是完美符合此公式、難得一見的珍稀建案。

首先，CONLAY在地點就拔得頭籌，不僅位於馬來西亞KLCC蛋黃區、接連TRX金融區、相當於台北信義計劃區，同時也因位於使館區內，與皇室為鄰，治安無虞，步行可達雙子星大樓、雪蘭莪皇家高爾夫球場、巴比倫購物中心等，周邊大型建設不斷，更位於即將通車的Conlay捷運站旁，下一站就是TRX，可直接通往吉隆坡的主要交通樞紐，未來增值性強。

東家集團加乘Kerry Hill 集國際名牌大成之作

至於產品特性，CONLAY屬於永久產權，由日本最大的房地產開發商三井不動產集團及馬來西亞最富盛名的高端房產開發商—東家集團所共同開發的豪宅，可說是國際名牌匯聚的集大成之作。

已是國際高端房產品牌代名詞的東家集團，不僅為馬來西亞歷史悠久的上市公司，1885年在檳城喬治市創立第一間濱海豪華酒店E&O Hotel，更是享譽全球的百年精品酒店之一，其他物業開發如住宅、飯店、百貨公司等遍及全球，其代表作不勝枚舉，包含：倫敦、吉隆坡、依斯干達等，皆可以見到東家集團的足跡。

CONLAY除了承襲東家一貫的建築本心，另一個值得一提的名牌，則是由曾設計安縵酒店、日月潭涵碧樓的澳洲建築師Kerry Hill團隊所操刀的絕世之作。，他的作品擅長從光影變化中表現建築之美，透過空間與光影的收放，營造出建築物特有的個性，讓建築成為一個富有溫度的生命體，得以細細品味。

CONLAY周邊綠意盎然、鬧中取靜，加上鄰近皇宮行館，不論自住、投資都有其優勢，該案基地面積約1,763坪，將興建51樓高的住宅大樓，推出20至40坪房型，公設豐富多元，擁有稀有的無邊際溫水游泳池及50樓空中餐廳，相當受到國際投資人喜愛。

慎選具信譽房仲 海外置產更有保障

儘管大馬房市前景可期，要前往置產，仍得留意匯率風險及買到的產權，這些海外置產的眉角皆是必須被考量的因素，因此選擇有信譽且為一條龍服務的品牌房仲商，絕對是置產大馬的成功要素。

將馬來西亞作為踏入東協國家的第一站，信義房屋在吉隆坡成立據點，外派台灣幹部及在地聘請優秀人才，慎選合作建商及優質建案，為客戶的風險把關。信義大馬專案經理顏睿宏表示馬來西亞引進澳洲的托倫斯土地制度法令完善，又為少數外國人可購買房地產永久產權的亞洲國家，在政府制訂的房屋發展法令(HDA)規範下，買賣預售屋皆須使用政府提供的定型化契約。信義房屋完整揭露海外交易的種種資訊，讓海外置產更便利安心。

資料來源：商業週刊

這篇文章 二大建設利多加持 前進大馬吉隆坡置產珍稀首選 最早出現於 海外房地產置產。

台灣不動產採強制登記制，不僅全台土地經過總登記，新建物也強制進行第一次所有權登記，權利移轉變動皆須登記，非經登記不生效力。然而馬來西亞按1965年國家土地法典（限西馬，東馬沙巴及砂拉越有自己的制度），採托倫斯登記制，跟台灣制度最大的差異是不強制登記，不要求所有土地都登記，但一經登記，則進入強制登記狀態，跟台灣雷同。

法律制度沿革影響交易習慣，所以馬來西亞早期建物，由於登記意識薄弱，產權多以契約（S&P Agreement）證明，交易時由律師查證從第一手屋主到目前屋主的連續性（Registration of Deeds），這種方式顯然風險極高。

隨著社會進步，登記意識越來越強，1985年分層地契法令頒布後，新建案也逐漸採大樓社區方式，但與台灣不同，建商會先取得總地契（Master Title），然後「完工交屋後」，建商再向州土地局申請分層地契（Strata Title）給買方。實務上有兩種常見狀況，一是建商拖延申請或財務出狀況，導致買方交屋數年後還拿不到分層地契；二是因為就算未移轉登記取得分層地契，仍能以契約證明產權進行買賣，故有些買方為了節省成本，不願多繳印花稅及律師費去取得分層地契。

台灣人大概會感覺複雜，其實馬來西亞人也這樣想，所以大馬政府開始提高管理強度，2015年實施分層地契法令（Strata Title Act）及分層管理法令（Strata Management Act），此後建商在交屋給買方前（Vacant Possession），須提交分層地契申請，以避免過去常見糾紛，然而跟台灣經驗不同，由於作業時間，交屋當下多半來不及拿到那張分層地契。

由於馬來西亞的英殖歷史背景，法制管理強度沒有台灣高，交易上由律師查核產權，故實務仍能見到無分層地契的買賣交易，然而取得分層地契仍是最佳保障產權方式。

台人於馬來西亞置產多以大樓單位為主，應特別注意，若所購買物件在2015新法施行前，交屋後一定要緊盯建商分層地契申請進度，同時也要好好保存買賣契約；另外，若所購買物件適用2015新法，買方則要確保交屋時，建商已提出分層地契申請的證明，對自己才有保障。

（筆者為信義大馬總經理李杰峰）

資料來源：信義大馬

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經過精心設計的沙羅馬行人天橋有2大特色，即白天當陽光照射至橋身時，橋身就如水晶般閃爍，晚上則有LED呈現不同的圖案，讓行人天橋在晝夜都有不同的景色，非常吸睛。

縮短民眾步行距離

該行人天橋全場370公尺及69公尺高，橫跨安邦高架大道（AKLEH）及巴生河，為甘榜峇魯居民及在吉隆玻市中心工作的民眾提供便利，縮短民眾步行至目的地的距離。

為避免行人天橋被破壞及遭露宿者佔用，該行人天橋的開放時間為週一至六的清晨5時至淩晨1時；星期日和公共假期的開放時間則是清晨5時至淩晨12時30分。

阿茲裡：促進甘榜峇魯發展

負責設計該行人天橋的Veritas設計集團設計師阿茲裡接受《大都會》社區報專訪時表示，甘榜峇魯及安邦路兩地的銜接對兩地都非常重要，尤其是對甘榜峇魯的發展有一定的幫助，這也是他們興建行人天橋的目的。

“在安邦高架大道還未興建前，早期的甘榜峇魯及安邦路曾是銜接的，因此我們在重新連接兩地時，希望該行人天橋能成為遊客前來旅遊及打卡的旅遊及打卡景點。”

他說，如今沙羅馬行人天橋啟用後，能讓吉隆玻市中心的行人天橋銜接更完善。

設電梯方便障友使用

他補充，沙羅馬行人天橋備有閉路電視及電梯，方便殘障人士使用該行人天橋。

同時，他指出，他們也在樓梯旁設有斜坡，讓民眾可推腳車上行人天橋。

天橋打卡與雙峰塔拍照

阿茲裡表示，為讓沙羅馬行人天橋成為一個旅遊景點，他們在決定興建行人天橋的地點時，有一定的考量。最終，他們選擇在甘榜峇魯拉惹慕達慕沙3路及沙羅馬路興建行人天橋，讓行人天橋使用者及遊客可在該處打卡，並與吉隆玻雙峰塔拍照。

“由於行人天橋的預算資金有限，因此我們在確認地點後，必須避開埋在安邦高價大道的地下隧道、地下水管及輕快鐵工程。”

他說，因考量到甘榜峇魯是一個富有濃郁文化色彩的地方，因此要將這獨特的一面與吉隆玻摩登元素結合。

九重葛為主要設計概念

“我們利用九重葛作為行人天橋的主要設計概念，取團結的意義，凸顯甘榜峇魯及安邦路的銜接。”

他說，他們在行人天橋橋身的設計中，安裝約4000粒RGB LED晶片，且有不同顏色的晶片，以隨著節日更改設計，呈現不同的圖案。

“部分行人天橋的屋頂是利用玻璃片間隔，白晝時分當陽光照射至橋身時，橋身就如水晶般閃爍，晚上則有LED呈現不同的圖案。

資料來源：星洲日報

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國際入境檢測流程戒備

• 所有搭乘國際航班進入馬來西亞的旅客在入境時，都必須經過體溫掃描器，一旦檢測出體溫過高或發燒徵兆，將會被帶入衛生檢疫中心進一步檢測。
• 大馬政府（1月27日）宣布，即日起禁止來自中國湖北省及武漢市的中國公民入境，以防病毒在國內擴散。而沙巴州則全面暫時終止中國航班。

大馬醫療體系加強防疫 

馬來西亞衛生部副部長李文材1月23日發表聲明說，目前已有26家醫院對「2019新型冠狀病毒」(2019-nCoV)疫情嚴陣以待，一旦發現可疑病例，這些醫院可隨時提供隔離與醫療服務。

大馬的醫療服務其實獲得許多國際認證，近期也有在大馬醫院治療而康復出院的武漢肺炎患者。
這名或者是4歲來自中國廣州的女童，1月20日與家人飛抵吉隆玻，陸續出現發燒、傷風及咳嗽的症狀，於26日進入大馬醫院治療，並在篩檢中確診患上武漢肺炎。不過經過治療後已在2月4日康復出院，振奮當地醫療人員的信心。

大馬小編：其實馬來西亞的防疫措施也是非常到位，醫療體系跟效率都是國際標準!

(有更新資訊信義大馬小編持續更新，最後更新時間為2020年2月4日)

資料來源：信義大馬

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寺廟萬燈照耀　喜氣洋洋
天后宮作為吉隆玻心臟地帶的地標，也是熱門旅遊景點之一， 逾萬個紅燈籠與受眾人矚目的“招財進寶”吉祥物，再搭配怡心園、十二生肖塑像公園、二十四節氣鐵藝剪紙藝術裝置、二十四孝石雕、中國象棋盤及中華藥圃的佈置，使天后宮顯得格外壯觀。

趕辦年貨　茨廠街人擠人
農曆新年前的最後一個黃金週末，茨廠街一片人山人海的場景，不少人都趁此機會，來到一站就能買齊大部分年貨的茨廠街搶購。部分商家也推出不同的優惠價格，以折扣10%至30%的價格來吸引民眾消費。人們詢問年貨的聲音、交談歡笑，及商家播放的新年歌交疊在一起，依然是一年一度、年味十足的熱鬧景象。

數碼紅包計畫推動消費
自1月15日起至3月14日期間，18歲以上及年收入少於10萬令吉的大馬人，符合資格就能獲取30令吉數碼紅包。除了提倡數位錢包的使用外，也算是農曆新年前大馬政府提倡消費的政策！財政部長林冠英透露，預計已有多達5900萬令吉的數碼紅包，開始發放數碼紅包的前4天，提出申請的電子錢包使用者已多達260萬人，其中200萬人已獲得批准。連小編在吉隆玻的同仁也有領取，是不是真的很羨慕呢！

資料來源：東方日報

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