泰國內閣祭出居留禮遇，試圖拯救疫情經濟

在今年疫情的肆虐下，泰國房地產遭到重創，泰國政府為了拯救低迷的房市，也為促進外國資金流入泰國振興經濟，泰國內閣政府在10月19日原則上批准一項名為「Flexible Plus Programme (FPP)」的計畫，將利用長期居留簽證待遇，吸引境外資金來泰國。

在2020年時，泰國就曾推出類似方案，根據《日經新聞》報導，泰國政府為了解救因為疫情而受影響的房地產市場，將目標轉向外國資金，不過泰國法律規定，外國人不得購買泰國的土地，但可以購買公寓或大樓的房子，因此他們提出了買房產的相關優惠方案。

外國買家只要購買一個單位或以上的房產，總價超過1,000萬泰銖（約新台幣941萬元），即可獲得價值50萬泰銖的5年居留簽證，或是享有優惠費率。

當時負責泰國政府簽證工作的「泰國益利尊榮卡」（Thailand Privilege Card）公司主席Somchai Soongswang僅表示，該項計畫將於2021年第一季上路，預計為期2年，尚未確定。

而近期根據《曼谷郵報》報導，泰國政府副發言人黛蘇麗(Traisuree Taisaranakul)昨在10月20日表示，內政部提交了兩項吸引外籍人士投資的法規草案，內閣原則上已於19日終於拍板定案。

一項草案有關同意外籍人士取得「泰國益利尊榮卡」(Thailand Privilege Card)；有一項草案則允許獲得「泰國益利尊榮卡」者可以長期居留在泰國工作。

黛蘇麗表示，這兩項草案為推行FPP提供了法律基礎，這項計畫鼓勵外籍人士在泰國投資至少100萬美元(3000萬泰銖)，來換取為期一年的工作許可。

泰國政府期盼能透過FPP吸引高消費外國投資人來泰國，進而刺激當地疫後振興，泰國也鎖定了幾個重要產業，房地產業就是其中一個。除了房地產，外籍人士也可以選擇投資有限或上市公司，以及股票市場。

其實這項被稱為「菁英簽證」的居留簽證計畫，其實自2003年就推出，目的是在吸引高收入的外國人士留在泰國，這回則是首度提出與房地產結合的計畫。因為近幾年來泰國吸引著來自中國、香港、台灣、美國、新加坡等海外買家置產，尤其是首都曼谷和旅遊勝地芭達雅、普吉島。

跟據調查，2010年至2018年，每年平均都有10.5萬戶公寓在出售，但一年賣出去的僅有9.6萬戶，明顯供過於求，在疫情開始之前，又因為美中貿易站和泰銖升值，泰國房地產市場裡的中國資金自2019年就出現萎縮的情況。因此泰國政府開始計畫推出名為「Flexible Plus Programme (FPP)」的計畫，將利用長期居留簽證待遇，吸引境外資金來泰國。