大馬新商業金三角 投資重心

當全球聚焦新冠肺炎疫情與疫苗進展時，位在馬來西亞「敦拉薩國際貿易中心（TRX）」、「吉隆坡118」與雙子星大樓的「新商業金三角」，在國際連鎖酒店投資等數個利多因素加持下，預期將在未來成為東協新的投資亮點。

信義大馬總經理李杰峰指出，全球酒店業領頭羊之一的洲際酒店集團，8月宣布入駐敦拉薩國際貿易中心，打算在2023年興建大馬首個金普頓（KIMPTON）酒店和餐廳。
來自舊金山市的金普頓，在全球共擁有70多家酒店和85家餐廳，走精緻且高度個性化路線，為休閒奢華品牌的象徵，正好符合敦拉薩國際貿易中心作為新金融區地標主題，進一步提升整個項目的國際形象，可謂增色不少。

在旅遊業因疫情衝擊而低落的時刻，洲際酒店集團獨具慧眼，選擇敦拉薩國際貿易中心作為擴展據點，為「新商業金三角」帶來加持作用，彰顯敦拉薩國際貿易中心這項重點發展項目，在國際間的魅力和升值潛能。

另外，疫情雖仍無法完全消退，但在大馬衛生局嚴格控管下，全民也已經適應「新常態」（New Norm）的生活方式，經濟活動更逐步回到正軌，反而讓大馬各種網絡服務激勵增長，催生科技媒體領域高速發展。

基礎建設最為先進的吉隆坡，尤其是最多商業專才聚集的敦拉薩國際貿易中心，將成國內外科技企業插旗的堡壘，這將為辦公室租賃服務帶來一股新助力，也帶來更多就業機會，進一步激勵「新商業金三角」附近區域的自住和租屋需求。

目前，已有多家跨國企業確定在敦拉薩國際貿易中心插旗，當中包括滙豐銀行（HSBC）、英國保誠人壽，以及印尼最大商用產業發展商慕麗亞（Mulia）；當地機構則有實力相當的朝聖基金局、艾芬銀行和WCT集團等。

敦拉薩國際貿易中心由兩塊獨立土地所組成，北面占地57英畝，將發展成國際金融中心；為保持凝聚力，讓占地較小的南面也能同享地鐵連結、精明隧道（SMART TUNNEL）和武吉免登的人行道，發展商正興建一條連接雙邊、70公尺的南北大橋。這座大橋除了帶來通車便利之外，更允許行人通行，讓南北兩面可以無縫連結。

敦拉薩國際貿易中心捷運站，將成為捷運第一路線（MRT1）和捷運第二路線（MRT2）的中轉站，可直接連接至吉隆坡最大的地下捷運交通系統，鄰近的大馬城也建有隆新高鐵，讓當地交通更便利。

李杰峰對於馬國房市保持正面看法，尤其「新商業金三角」處於精緻地段且商辦林立，加上身處交通便利圈等種種利多，未來發展潛力十足；一旦馬國在疫情緩和後重開邊界，預期將會有更多外國買家湧往當地搶食市場。

文章來源：海外置產王／大馬新商業金三角 投資重心