Posted on 23 9 月, 2021 / 越南置產新聞

越南房市成新熱點，彭博評論社評「亞洲品牌住宅發展熱門之地。｣

2019年，彭博新聞社發表文章稱，越南是世界上發展速度最快的經濟體之一，連續20年平均增長率超過6%，其為越南高端住宅市場發展的巨大潛力。越南同時也是世界上參與最多自貿協議的國家之一，受眾多先進國家的肯定。

參加如此多的自貿協議也代表者越南在商業進出口方面享有優勢，這樣的優勢也吸引外資投資。因此越南的品牌住宅市場的發展，可說是受益于越南經濟飛速增長的強勁拉動。

越南近年在全球經濟發展脈動中快速崛起，今年上半年GDP增長5.6%，是2020年同期增幅1.8%的三倍，是東南亞國家中最高的。越南總體經濟量能及年輕人口眾多等優勢，都產生推升越南不動產市場動能，吸引不少台資企業前往設廠外，在越南購屋買房的台灣客也變多。

不只是台灣客投資變多，《南華早報》（South China Morning Post）也評價稱，越南房地產行業越來越受到國際投資者的青睞，因為越南經濟實現跨越式發展，總部位於美國的萬豪國際酒店集團(Marriott International)正進軍越南品牌住宅市場。

除了外國投資客，而彭博新聞社報導稱，在過去的5年，越南富豪和超級富豪人數顯著增加，淨資產超過100萬美元和3000萬美元的人數分別增加了 26% 和 108%。擁有品牌住宅被視為他們階級的“宣言”。因此，除了純粹居住和投資目的之外，這也是吸引顧客購買品牌住宅的原因之一。

這兩年新冠肺炎疫情影響下，越南政府提出多項政策，支持因疫情而面臨困難的企業和民眾，包含津貼、稅費、保險、租金、電費等優惠項目。越南在此時也是大規模部署疫苗接種計畫及普及率，如果疫苗採購順利，恢復該國的所有經濟活動，包括不動產和旅遊業等，在下半年度都將會有突破性的增長。

21世紀不動產分析，越南不動產目前雖然受到疫情影響，不動產價格受到投入成本增加，以及原物料上漲，因此短期內不動產價格不太可能下降。不過，隨著盈利能力的吸引力及資金流動穩定性和保值性，如果疫情早日得到控制，不動產市場將會是一個良好的復甦市場。

21世紀不動產表示，長期以來，與黃金、虛擬貨幣、證券或儲蓄等投資管道比較，不動產一直是越南人的首選。因此，如果疫情得到控制，年底的市場將反彈、復甦並充滿活力。投資者會毫不猶豫地將資金投入不動產。

最後，疫苗接種計畫完成程度，將決定到今年底房地產市場走向。這次COVID-19的疫情爆發，對於當地房地產開發商進入汰弱留強的局面，能夠看出開發商的產品價值及本身潛力與能力。對於投資人來說經過疫情洗禮，剛好是留下體質強健的產品與開發商的大好機會。