信義房屋 – 海外房地產置產

信義房屋打造零碳島－疫情當頭周俊吉親飛沙巴　專訪自曝零碳島藍圖

sinyiddm_vkq4swic — Fri, 03 Dec 2021 01:32:05 +0000

據了解，由信義房屋斥資14億元買下的馬來西亞環灘島，前島主已經規劃要在島上興建10座面積各約30公頃的度假飯店，甚至要在島中央興建小飛機跑道，方便國際觀光客前來。但信義房屋創辦人周俊吉卻大手一揮砍掉8座飯店及飛機跑道，原因就是要降低開發密度，同時捨棄雖方便，但碳排放較高的飛機作為交通工具。

去年新冠疫情爆發，使得環灘島計畫延遲，今年8月疫情相對穩定後，信義房屋才派駐團隊作業，周俊吉甚至在上個月不畏疫情，親自跑了一躺馬來西亞，「我們這次就是跟當地州長、旅遊部、農業部及住房部等政府單位交流，因為環灘島要做的許多事，都需要有他們的協助。」周俊吉表示。

▲ 信義房屋在今年8月疫情趨緩時，派駐團隊駐點登島場勘。（信義房屋提供）

而周俊吉這趟馬國之行，當地媒體爭相報導，形容為台灣企業要在當地打造「超豪華五星級生態旅遊度假村」，根據了解，該島整體投資金額可能高達10億令吉，折合新台幣約66億多元。

▲ 10月時，周俊吉不畏疫情，為環灘島開發計畫親飛馬來西亞拜訪當地官員。

信義房屋為當地環境的修復與重視

信義房屋第一步，是先進行生態復育，「當地有些人會透過炸魚來捕撈漁獲，這對珊瑚礁是很大的傷害。」不只如此，周俊吉說，目前島上的亞熱帶樹種、灌木林、海龜也都受到人為破壞，要讓它自然復原幾乎不可能，只能透過人為修復及保育。

但在那之前，得先進行生態、水源、海洋、珊瑚礁以及蝴蝶、鳥類、猴群等各式動植物調查，信義計畫和沙巴大學展開生態復育合作，據了解，光是生態復育就得花上至少2年時間。

▲ 環灘島生態豐富，海底下有珊瑚礁群。（翻攝自馬來西亞觀光局台灣臉書）

接著，則是做到減碳，甚至是零碳排。除了縮減飯店數及捨棄機場跑道外，周俊吉說：「我們還要縮減從農場到餐桌的距離，例如考慮種果樹，島上就能提供大部分蔬果，甚至可以養牛、養雞，降低肉類來源的碳足跡。」同時，還要利用島上自然條件發展「藍碳潛力計畫」，指的是運用儲碳及吸碳能力比森林高出6、7倍以上的紅樹林、鹽沼、海草床來減碳。

開門做生意必備的水、電來源做何解？

至於開門做生意必備的水、電來源做何解？據了解，環灘島上目前現存有6個水井，地下水豐沛，水源不是問題。電力部分除原則上會朝向採用太陽能等綠能外，同時也規劃設置智慧能源管理與回收系統。談到這些規劃，周俊吉心中胸有成竹。

「相比台灣土地貴，要做到零碳排很困難，我認為環灘島既可發展觀光，也有條件執行零碳排。」知情人士透露，要做到生態復育及零碳排，順利的話，飯店要開業至少得再等5年時間，如果單純以做生意角度來看，確實大可不必，但對於周俊吉說，環灘島是一個最好實現企業獲利，同時兼顧企業社會責任的島嶼。

新聞來源：【信義打造零碳島1】疫情當頭周俊吉親飛沙巴　專訪自曝零碳島藍圖

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房仲開發並進信義房屋國際化佈局腳步不停歇

網站小編 — Wed, 24 Feb 2021 02:59:19 +0000

信義房屋在上海嘉定的開發案「信義嘉庭」導入社區營造，成為當地政府創新社會治理的典範。

國內房仲業龍頭信義房屋除了進入大陸市場深耕房仲事業，近年來陸續進入日本、馬來西亞市場，也將事業版圖除了房仲核心事業，延伸至投資興建與觀光旅遊，成為走向海外極少數立足深耕當地、成功經營的國內不動產業者，國際化潮流下，信義房屋穩健朝著華人市場居住生活服務第一品牌的目標前進。

★一手掌握熱門話題

早在1992年信義房屋即西進大陸市場，目前在上海、蘇州及杭州等長三角地區都有房仲設點布局，六年前跨足投資興建，在上海嘉定推出千戶社區「信義嘉庭」導入開發商主導「社區營造」的模式，甚至成為當地政府創新社會治理的成功典範。

助國人置產也做當地人生意

國內房仲成功的經營經驗，信義房屋近十多年來，在綜合評估政治安定、文化背景、買賣保障、未來發展等因素後，陸續開拓日本及馬來西亞市場，2010年成立日本信義，如今已是台人在日本置產的第一品牌；2017年成立大馬信義，也成為踏入東協國家的第一站。

信義房屋總經理劉元智表示，從初期以台日服務鏈、台馬服務鏈，協助國人在當地置產，如今也將海外房屋仲介和房屋代銷、代租、代管服務經驗，擴及當地人的房屋交易，二年前日本信義成立新品牌「SJ HOME」首店六本木店，即鎖定當地客戶需求；大馬信義二年前在MK地區成立滿家樂店，也是專營當地市場業務。

日本信義新品牌「SJ HOME」鎖定當地客戶購屋、置產需求。

大馬環灘島購地跨足觀光旅遊

信義房屋不僅房仲事業和建設事業跨足海外多國，近年更取得馬來西亞沙巴環灘島土地，規劃作為休閒度假村、大型酒店的複合開發，作為跨足觀光旅遊事業的試金石。

信義進入大馬市場，透過在地化經營，培育當地人才。

相較於過去國內房市不景氣期間，國內不動產業者一窩蜂跨足海外市場，蔚為風潮，不過隨著海外各國房市景氣大幅變動、甚至部分業者屢傳交易糾紛，曾經紅極一時海外置產熱潮頓時冷卻下來，信義房屋卻是少數持續穩健經營的國內房地產業者。信義房屋在台灣發展40年來所堅持不變的立業宗旨「以人為本」，隨著事業擴展而移植至海外各市場，透過在地化的深耕，並未停下國際化的腳步。（相關報導：信義房屋品牌認同度領先引同業沾光行銷｜更多文章）

多國經驗借鏡學習帶來創新

房產專家、品嘉建設創辦人胡偉良博士表示，國內房地產市場飽和、企業成長不易，走向海外對大型領導品牌來說，是擴充營業版圖再成長的必然做法，各國房產購屋文化、銷售模式、法規差異極大，進入他國配合當地市場所建立的銷售及營運模式，對其他國家來說都可能是完全創新的做法，多國的經驗借鏡與學習、融合，對於台灣母體企業來說，也會是很好的創新。

房產專家、品嘉建設創辦人胡偉良

胡偉良表示，全球雖然面臨嚴峻疫情的鎖國時代來臨，但對房地產業者來說，是挑戰更是契機，貨幣寬鬆下，資金閘門大開，推升股市，房地產也跟著受惠，特別華人更傾向習慣買房地產作為資產配置的工具，對於國內房地產業者擴大海外華人市場營運版圖來說，更是新的機會點。

文章來源:房仲開發並進信義房屋國際化佈局腳步不停歇

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日本東京新宿房地產投資優選，信義日本說明會熱度回溫

sinyiDDM — Thu, 14 Jan 2021 02:04:27 +0000

今年雖有疫情影響，不過信義房屋日本事業部部長李旭鎮表示，今年因疫情迫使投資置產族須暫停投資腳步，不過從近期參加日本購屋說明會的人數熱度並未消退來看，國人對在日置產投資仍有信心，反而可利用這段時間多做功課多了解。

李旭鎮指出，從數據來觀察日本房市今年以來狀況，在今年疫情最嚴重的初期，日本在4月發布緊急事態宣言，許多企業行號暫停營業、人民自肅減少外出，經濟活動勢必受到影響，東京首都圈的不動產交易量減少超過五成。

但是從5月逐步開放後，交易量也隨之回穩。據REINS統計，10月交易件數更達到近兩年來最高，李旭鎮推估，主因上半年買盤遞延，也印證了當地對住宅的剛性需求強勁，從市場基本面長遠來看，日本房市發展仍值得期待。

不過，由於現在日本國境尚未完全開放，想在日本置產投資的話，李旭鎮分析，除了與仲介服務人員了解當地狀況外，現在部分日本建商也開放透過視訊方式看屋進行物件介紹，後續若進入購屋階段可利用視訊連線進行重要事項說明與簽約（日本稱為「IT重說」）。

李旭鎮指出，IT重說是日本政府在2017年就開始試行的政策，今年因為防疫的需求再次受到廣泛注意、接受度也逐漸提高。因此對於有興趣了解的物件，可以先詢問該物件的建商是否有提供這項服務，再依法規進行相關程序。

至於值得注意的置產熱點是否有受疫情影響而出現變化呢？李旭鎮表示，可以確定的是，「地段」仍是赴日投資置產相當重要的選擇基準，以國人喜愛也比較熟悉的東京來說，都心五區（新宿、澀谷、港區、中央區、千代田）便是所謂的蛋黃區。

李旭鎮指出，「燙金門牌」相對而言在資產價值上也較為保值抗跌，頂尖的地段就如同知名品牌的概念，對日本人具有相當大的吸引力，在出租或售屋市場上都很受歡迎，可做為置產投資的參考。

李旭鎮舉例，國人對於東京新宿區的印象可能停留在百貨公司林立的商業區，但位於JR山手線圈內的神樂坂、飯田橋一帶，就是新宿區少見的住宅區，這裡也因具備地理位置優勢、交通便利，且過去是上級武士居住的區域，是歷史久的高級地段，因此成為海外置產客投資布局的據點之一。

李旭鎮表示，有意赴日置產的投資人，現階段可多與仲介服務人員溝通，了解當地市場現況、釐清自己的需求，也可進一步使用日本當地提供的視訊服務進行線上看屋，在台灣超前部署做好準備。

而在海外置產過程因為科技支援而更便利的同時，提醒投資人更應慎選合法專業的房仲，以確保流程安全與自身的權益。

新聞來源：【信義日本新聞稿】海外置產王／東京新宿房地產投資優選

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信義房屋推動社造16年　無畏疫情與社區齊力讓家園更好

網站小編 — Mon, 16 Nov 2020 01:40:12 +0000

2020年全球遭遇新冠肺炎疫情衝擊，國內也因此暫停群聚活動，信義房屋改採「全線上」方式舉辦全民社造行動計畫徵選，避免群聚感染，讓有心想要改善社區的民眾，不因疫情而放棄。今年度提案量也創下1,222件的歷史新高，共選出3件首獎、84件楷模獎，以及145件種子獎，頒獎典禮也首度以線上方式呈現；信義企業集團創辦人周俊吉先生、全民社造行動計畫評審長柴松林教授、文化部李永得部長、教育部青年發展署陳雪玉署長與行政院農業委員會水土保持局李鎮洋局長等嘉賓，都透過影音方式為今年得獎者期勉與祝福。

全民社造主要推手信義企業集團創辦人周俊吉表示，今年全球受到疫情影響，大概只有台灣在民間與政府充份合作下，還能維持一個比較接近正常生活的狀況，這正是有賴臺灣的居民與社區們互相協助，所得來不易的成果，全民社造行動計畫今年收到1,222件提案量，打破紀錄，也代表這十幾年來信義房屋一直推動社區營造，已經吸引到不同的世代、不同地區的人，都願意一起投入，讓他們所在的地方、社區能夠更好。

全民社造評審長柴松林教授更以長期的觀察指出，可以看到台灣幾乎一半以上的社區都變成我們社區一家的朋友，也看到許多年輕人進入鄉村，提升了整體的知識水準、道德水準、善心、愛心，使這個社會更趨於團結；同時也擴大了影響力。

【深耕校園類-中學師生組】首獎萬芳高中學生實際深入社區進行現地踏察，並設計相關遊戲活動。(信義房屋提供)

今年「深耕校園類」由萬芳高中師生再次獲得中學師生組首獎，藉由樂高積木融入在地文化，從集應廟到整個文山區，翻轉了歷史課程的學習方式，結合環境教育走讀行程與居民重新認識在地，從知識的獲取者轉變為分享者，獲得在地居民與團體的響應及參與。

【築夢個人類】首獎，宜蘭三星國中校長張煇志先生，與社區將閒置的派出所空間轉型為學生圓夢的實踐基地，協助弱勢學生學得一技之長。(信義房屋提供)

獲得「築夢個人類」首獎的張煇志先生，是現任宜蘭三星國中校長，將閒置的派出所空間轉型為學生圓夢的實踐基地，打造多元學習空間，幫助弱勢及學習低成就學生學得一技之長，更讓學生成為偏鄉巡迴教學服務的小老師，找回學習的自信與成就。

【築夢個人類】張煇志校長，和社區一起以有溫度的陪伴方式，協助弱勢孩子找到學習興趣、習得一技之長。(信義房屋提供)

【幸福社區類】首獎的苗栗縣泰雅北勢群文化協會，串聯在地部落、學校與公部門，共同傳承泰雅族文化。(信義房屋提供)

獲得「幸福社區類」首獎的苗栗泰雅北勢文化協會，長期致力於傳承泰雅族的傳統文化，串聯社區、學校以及行政體系，以祖靈祭為出發點，保留影像紀錄祭典及習俗，並將相關書籍數位化，建構完整的泰雅族北勢群知識系統與教育模式，紮根泰雅族部落文化。

信義房屋自2004年起舉辦社區一家計畫，提供社區改造家鄉的經費，舉辦迄今已累計11,883件報名，共有2,608個社區提案獲得實質經費挹注，參與提案的社區已遍及全台99.46%鄉鎮市區，更是目前唯一民間企業榮獲社造界最高榮耀「第九屆總統文化獎-在地希望獎」的殊榮。十六年來透過共學資源與機制，協助提案單位不斷調整、優化、升級自己的計畫，未來仍會持續走進每一處不易觸及的社會角落，鼓勵大家從每一件微不足道的生活大小事開始，重塑里仁為美的淳厚人情，尋回台灣民間的能動性與生命力，盼獲獎單位能持續深化提案能量外，也期許鼓勵全民一起加入社造行列，實現改變自己家園的無限可能。

文章來源: 信義房屋推動社造16年　無畏疫情與社區齊力讓家園更好

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信義房屋堅持不挖角　連續26年穩居房仲龍頭

網站小編 — Mon, 05 Oct 2020 08:14:03 +0000

房產中心／綜合報導

企業為追求利益至上，「挖角」成慣用手法，往往遊走於法律與道德邊緣。國內房仲龍頭信義房屋堅持「不挖角」、只用大學以上畢業生，並對其進行全方位人才培育，除培訓專業知識外，提升同仁高標準服務態度及做法，也祭出優渥福利制度，用人成本占總成本高達7成之多，讓最優秀人才均能留任下來服務顧客，因而連續26年榮獲天下雜誌｢二千大調查｣房仲業第一名。

有別於一般企業作法，信義房屋表示，之所以堅持不挖角的原因是，房屋屬高總價物件，同仁應具備高標素質，才能服務顧客到位，因此只任用無房仲經驗的大學畢業生，更能徹底培養其「以人為本」、「先義後利」等企業理念，同時也吸收最專業的房仲知識。

而信義房屋會先由總部完整提供系統性教育訓練，包含營業員證照訓練和線上課程等；進入分店後，由學長姐一對一分享實務經驗，幫助其能在最快的時間內適應環境，提供客戶最佳服務。

信義房屋視培育及留任優秀人才是企業永續發展核心之一；從新人任用即首創業界以「30天工作鑑賞期」制度找到最好人才，若接受30天的培訓後發現不適合房仲業，信義房屋也會讓新人執行「離開選擇權」，除了可以領到原有新台幣五萬元保障月薪外，還可領取另外一筆新台幣五萬元的轉職金，希望能善加利用並找到適合發展方向，意在鼓勵他們在其他行業繼續貢獻一己之力，創造社會更友善的就業環境。

為協助同仁規劃永續職涯並留任最佳人才，信義房屋除進行大量的培訓外，也提供「績優同仁留任獎金」，每年更把3分之1稅後營業利益分配給同仁，作為年終及績效獎金。

信義房屋指出，企業內這些優秀人才以最專業能力和正確理念服務顧客，共同努力投入與落實集團深根「社區服務」及擴大「社會公益」，盡到企業社會責任；這些年的努力已被廣而認同，連續26年榮獲天下雜誌｢二千大調查｣房仲業第一名的肯定。

原文網址: 信義房屋堅持不挖角　連續26年穩居房仲龍頭

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信義大馬全新「線上考察」服務，不用出國也能帶你挑好屋

網站小編 — Tue, 08 Sep 2020 01:32:21 +0000

全球疫情衝擊，很多客戶認為現在是危機入市好時機，可惜此時卻不適合出國考察。信義大馬近期常被客戶詢問是否有「線上考察」的服務？當然有囉！除了原有的房產專業分析及置產服務，信義台馬兩地同仁也運用線上科技陪同服務講解，讓客戶不需出遠門就可在台灣安心選購好屋！我們肩負著客戶一路以來的信任，信義大馬為您規劃海外購置夢想的完善方案。

專業團隊帶您了解海外置產大小事

海外置產學問深，而且馬來西亞風土民情、政經環境、法律制度與台灣有相當差異，我們了解您對於海外置產會有的疑慮及擔心，也明白像房地產這樣金額龐大的交易，信義大馬一定要為您層層把關，維護您的權益。

信義於台馬兩地合法設點營運，聘用大馬華裔同仁共同服務，專業團隊合作分工為您深入淺出介紹馬來西亞總經狀況、匯率風險、產權類型，以及首都吉隆坡重大建設、周邊環境、市場行情等。此外我們深入在地，嚴選首都精華區上市建商優質物件，幫您篩選穩健投資或自住標的，寧缺勿濫不踩地雷。

大小環境屋內屋外 線上看清楚

把物件看清楚很重要，信義台灣端同仁會陪同協助您(offline)，連線大馬端同仁介紹物件(online)，運用各種線上科技，包括VR實境、Google街景、實況直播、現場影片等等，帶您一覽赴馬時會考察的展銷中心、樣品屋、案場現況、週遭環境，設法讓遠距客戶如同身歷其境。

我們還可以安排馬來西亞建商代表視訊連線，讓您更了解建商，更了解建案，讓您可以直接提問解決所有疑惑。另外，除了物件本身，我們也希望客戶能夠對於大環境發展更有概念，因此信義大馬端同仁也會利用線上科技，詳細介紹物件周邊環境、捷運交通、鄰近商圈及重大建設發展，讓您不用飛出國也能獲得吉隆坡房市的大小情報！。

海外物件也有不動產說明書保障

每個建案，信義大馬都依法製作詳盡的不動產說明書，查檢建案資訊確保交易安全，您隨時可預約諮詢。此外，我們也會一併說明當地貸款利率、海外匯款方式、持有成本及未來交屋流程等重要事項。簽約前，信義大馬同仁會陪同連線視訊，由大馬律師線上解說買賣合約，清楚了解後，同仁再陪同您前往位在台北市的馬來西亞友誼及貿易中心依法見證簽約，讓您在台完成海外置產！

請放心，疫情期間雖然無法馬上飛到吉隆坡，但信義大馬的台馬兩地同仁依舊熱情服務，提供專業熱情的服務不間斷唷！信義大馬推動「線上考察」，藉由O2O(online to offline)方式，線上線下一起為您服務，讓您在疫情期間仍可以放心投資海外房地產。信義大馬憑藉嚴謹及創新的服務，為國人提供海外置產的安心管道，為您找到理想又有保障的物件。

【線上考察】五大步驟教你不出國輕鬆挑好房:

(1)報名說明會或約1對1面談
(2)台馬協力線上導覽環境物件
(3)台馬協力完整說明交易須知
(4)大馬律師視訊講解合約內容
(5)陪同您前往馬台辦見證簽約

馬上點擊網址預約：

https://bit.ly/2zY2xGw

(資料來源 : 信義大馬)

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信義房屋第13度獲信譽品牌白金獎肯定

網站小編 — Mon, 24 Aug 2020 07:45:26 +0000

2020年《讀者文摘》信譽品牌調查出爐，信義房屋第13度榮獲最高榮譽白金獎，成為房仲業界最受消費者信賴的品牌，代表消費者對信義房屋服務品質的高度肯定。隨著資訊日益發達，在這個透明公開的年代，品牌與客戶間的維繫除了建構在彼此的信任，更重要的是服務品質不打折，信義房屋從線上至線下門市服務一致，唯有瞭解消費者需求，才能贏得消費者的心。

《讀者文摘》信譽品牌調查委由知名市調公司 Catalyst Research，訪查來自台灣、香港、菲律賓、新加坡及馬來西亞五大市場的8,000名受訪者，並以網路問卷的方式，為每個品牌依指標評分票選，信義房屋從「可信度」、「品質」、「價值」、「對消費者需求的瞭解」、「創新」、「社會責任」六大指標評比中出類拔萃，顯示信義房屋重視消費者需求與價值，長期累積的優質形象深受信賴，成為消費者心目中難以取代的房仲領導品牌。

過去信譽品牌調查，約有七成以上的消費者認為信譽品牌有助於消費者購買決策，今年上半年新冠疫情爆發，面對全球人心惶惶的危機時刻，信賴的議題更形重要。信義房屋在疫情下快速應變，對內關懷同仁健康、加強自主管理，對外則關懷客戶，進入社區主動提供協助，給予消費者最需要的產品及服務，以滿足客戶需求為使命，不因疫情而使服務打折扣，後續更推出DiNDON智能賞屋等互動式看屋服務，開啟消費者對家的想像，準確提升消費者購售屋體驗。

後疫情時代接續來臨，信賴感的重要性更勝以往，信義房屋不改初衷，仍秉持「以人為本」、「先義後利」的企業文化，強調營運過程中應對顧客、同仁、股東、社會國家與自然環境善盡社會責任，對於消費者而言，信任等同於安心，信義房屋將繼續深入社區，推出多元化的服務，將居家生活相關環節緊密串連，以發展成為「全球華人居住產業的第一品牌」的願景前進。

(本篇文章引用自：贏消費者心　信義房屋第13度獲信譽品牌白金獎肯定)

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信義房屋 – 海外房地產置產

信義房屋打造零碳島－疫情當頭周俊吉親飛沙巴 專訪自曝零碳島藍圖

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開門做生意必備的水、電來源做何解？

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