• 泰國房屋四大優勢：零公設、送車位、總價相對低、品質相對高
  首先，泰國的建物公設是不列入房價內的，總價都是實坪計價，且大多不會另收停車位的費用，與台灣近年的新大樓物件高達35%的公設比相比，
  簡直是買屋族一大福音。除此之外，根據專家所言，曼谷房價相對便宜，以豪宅來說不僅公設奢華、全室精裝修，且市中心物件易出租，投報率高，綜合評比來看居於全亞洲冠軍，更是投資客的置產天堂。

• 泰國政府力推「泰國4.0」，外資進駐設廠熱度高
  在疫情時代，隨著中國的政策制度調整，逐漸失去工資和稅務上的優勢，也加速了廠商出走的趨勢。而其中許多高階商品轉向於泰國曼谷設廠，配合當地的科技產業發展，以及政府制度的積極度，使得大規模的投資金額進駐，吸引了外資的目光，也帶動了當地房市。

• CFC制度全面施行，富豪資金出走往泰國避稅
  自今年起，台灣CFC制度全面施行，而在這樣的情況下選擇投資泰國，可以享受較為優惠的鼓勵扣繳稅率，降低CFC帶來的衝擊。因此讓許多台商、資金也加速了出走的意願，此舉也同樣為泰國房市帶來了正面的影響。

以上就是今天的分享，雖然海外置產風氣正夯，然而投資風險與陷阱多，若是不夠了解當地房市相關制度與規定，建議尋求專業業者幫助喔！

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然而，此提案在通過後，立刻引來巨大的反彈聲浪，讓泰國政府也在本週正式叫停這項計畫。當地在野黨批評到這樣的計畫彷彿是「賣國」之舉，也有政客說明到這樣的政策會使得泰國人越來越窮，甚至連中產階級也將買不起房屋。學者和資深記者也紛紛對於人民產生這樣大的反彈進行分析，學者指出如今泰國的貧困率正表現出上升的趨勢，使得當地人民在感受上會認為政府的舉動跟賣國沒有兩樣，同時也會擔心政治局勢和社會秩序受到他國操弄。加上泰國擁有向英法割讓土地的歷史背景，會讓人民對於國際土地關係保持更加謹慎的態度，希望能夠完整的保有國家主權，避免被侵略，因此產生了這樣的效應。

而針對外界的反對，政府也向大家解釋道，這個方案旨在提升泰國的經濟表現，受惠人為泰國本身，而絕非賣國之舉。另外，能夠買地的外國人也是有門檻限制的，他們需要是已經拿到長期居留簽證的4種族群：富有人士、富有退休人士、在泰遠距工作的專業人士及高技術專業人。除了身份別的限制之外，在收入以及在泰投資的金額也設有連續3年投資額達4000萬泰銖高額的門檻規定，希望能讓各界人士和百姓們能夠放心。

目前法案仍在受當地官員檢視中，政府也會持續收集各方意見，希望最終能夠達到圓滿的結局。而至於計畫是否能順利推行，又相關規定會如何修正，大家可以一同期待後續發展。

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不願變小中國！泰國憂成柬國第二　政府叫停外資購地計畫

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在先前COVID-19全球大流行期間，泰國這個東南亞第二大經濟體經歷自1997年亞洲金融危機以來，最糟糕的經濟表現，旅客人數從每年約4,000萬暴跌。國家經濟和社會發展委員會(Economic and Social Development Council)秘書長達努查(Danucha Pichayanan)說：「出口部門很好……由於放寬了遊客的入境要求，旅遊業正在好轉。」

該機構表示，俄羅斯入侵烏克蘭造成的全球市場波動，以及上海封城導致中國經濟放緩，正在影響泰國經濟復甦的步伐。烏克蘭是主要的化肥出口國，戰爭爆發後對泰國的供應漸少。泰國政府試圖通過從沙烏地阿拉伯採購化肥，來緩解短缺。

該機構並將今年的預期通膨率從早前的1.5-2.5%上調至4.2-5.2%。達努查將通膨率升高歸因於能源價格上漲。近來，泰國每週平均每天新增6,500例確診病例，儘管該國的病毒檢測有限。
儘管通膨飆升，但為維持經濟成長力道，泰國央行政策委員會8日決議，基準1天期附買回利率停留在0.5％，但7位委員有3位支持升息1碼。泰國5月通膨年率由4月的4.65％狂升到7.1％，遠超出央行1％－3％目標。

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