新加坡房地產銷售暴增，下半年房市熱度恐持續升高。

雖然7月下旬，新加坡政府加強新冠肺炎的防疫措施，但7月份住宅新成屋的銷售量激增82.2％，創下今年第二高的單月銷售量。

彭博報導，光是上半年花在新加坡房市的資金就達到約6879.39億元台幣。這是新加坡10多年來最瘋狂熱潮，金額是曼哈頓房市同期流入資金的2倍。

顧忌通膨的超級富豪正把現金變成全球各地的豪宅，這種趨勢在新加坡最為明顯。隨著亞洲各地大亨尋求避風港，新加坡上半年房價創下4.1%的史上最大漲幅。一些富豪正把資金移出受到疫情或政局動盪衝擊的經濟體，例如香港。

而下半年截至目前，Huttons Asia執行長Mark Yip 指出，7月份新加坡整體住宅成交量大增86.3%，而6 月份增加81.8％。7月份新成屋銷售暴增，關鍵在於Pasir Ris 8新建案推出，它位於中部以外地區，郊區的需求是由換屋買方帶動。Pasir Ris 和淡濱尼的 6,000 多戶新屋陸續2014 年至 2016 年完工，已滿足最低5年最低佔用期的屋主因此有資格升級換屋。

7月份，近一半賣出的新屋價格低於150萬星元（3072萬台幣），約29％賣價在150萬至200萬星元之間，21.5％高於200萬星元。，一戶均價為 170 萬星元。

分析師預估8 月開發商可能會繼續推出新建案，開發商銷量可能會突破 1000戶大關，這將使市場上未售出的餘屋減少至更低水準，為未來幾個月的價格持續上漲奠定基礎。

Cushman & Wakefield研究主管Wong Xian Yang表示，由於利率保持在較低水準，潛在購屋需求可能會保持堅挺。除非當局採取新的降溫措施，否則2021年，新成屋的總銷量將超過 11,000戶（不包括 EC），將創下2013 年以來最高年度銷量。

但房價大漲已引發當局可能採取抑制措施以讓市場降溫的猜測。新加坡金融管理局局長孟文能（Ravi Menon）6月表示，房價與所得走勢持續分歧的現象難以為繼，這個現象也不受歡迎。

策略政策顧問公司BowerGroupAsia高級總監Nydia Ngiow說：「如果不加以解決，外界對不平等差距擴大和政府為縮減差距尋求採取行動的質疑可能升高。」

文章來源>>台富豪也摻一腳！新加坡房市現超級熱潮　上半年吸金逾6800億

文章來源>>無懼防疫警戒升級 新加坡7月份新成屋銷售暴增82.2％