南韓房價瘋漲年輕人買不起!投資虛擬土地獲利夯!

隨著區塊鏈技術應用更成熟，越來越多人開始談論「元宇宙」（Metaverse），也就是平行於現實世界的虛擬空間。據韓媒報導，南韓年輕人因房價瘋漲買不起，將目光轉向虛擬房地產（Un-real estate），為全球最熱衷投資虛擬房地產的國家之一。

南韓的高房價，以及高保證金的租屋制度下，當地年輕人不奢望買房，改在「Earth 2」等元宇宙平台上，購買虛擬土地，一圓買房夢。

根據韓媒《The Korea Herald》報導，南韓年輕人表示，雖然土地是虛擬的，但是利潤卻是真實的，今年2月在元宇宙平台買下位於首爾的2塊虛擬土地，價值約17萬韓元（約4千台幣），短短兩個月後飆升到46萬韓元（約1萬台幣），就像有些人在加密貨幣盛行前投資，因而大賺一筆，他認為身處高房價的南韓，利用虛擬平台買房做為長期投資是小資族不錯的選擇。

像Park這樣的「虛擬地主」在南韓越來越多，他們將錢投資在「Earth2」等元宇宙平台，在平台中購買土地，而Earth2將世界地圖分割成10平方公尺的小塊土地，就連平常不作為房地產的土地，例如光化門廣場，也能夠進行投資。

專家表示，先前加密貨幣市場的投機狂潮，蔓延到元宇宙房產交易市場。嘉泉大學（Gachon University.）工商管理教授 Jeon Seong-min說：「政府祭出COVID-19刺激計畫後，在充裕流動性支撐下，當地房市和股市形成資產泡沫，進而推動加密貨幣市場的發展，並進一步促使南韓投資人投入虛擬房地產市場。」疫情導致韓國房市以及股市過熱，資產接近泡沫化，推動了虛擬貨幣市場的發展。

雖然虛擬土地交易越來越盛行，但是部分專家也相當懷疑是否能夠像加密貨幣一樣有同樣的致富能力。

江原國立大學工業工程教授金相均表示，在現實世界中，土地價格取決於土地的用途，然而在虛擬土地交易平台，投資者無法為他們的土地找到經濟用途，這也讓人質疑投資活動的可持續性。

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